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南齐讯 记者赵青 通信员杨小蓓 近日，有犯警分子打着房屋中介旗子，期骗购房者的信息差骗取购房款。广州市荔湾区东说念主民法院裸露了一宗联系案件审理确定。

房产中介骗取买家71万余元用于赌博及个东说念主使用

黄某是某房产公司的又名中介。某日，黄某先容杨先生向梁女士购买房产，生意两边订立合同，商定房屋成交价为153万元东说念主民币，合同订立本日给付购房定金10万元，过户本日给付首期楼款103万元，其余款项通过房屋按揭贷款表情给付。

而后，黄某在莫得安排两边办理过户手续的情况下，向杨先生臆造购房需要作念活水、需支付购房定金和首期等事由，骗得杨先生支付71万元及所谓按揭费4000元至黄某微信。

收到款项后成人性爱网，黄某将其中的9万元手脚购房定金转交给卖家梁女士，其余款项则用于赌博和个东说念主使用。直至公安机关立案前，黄某仍有49万元未退回。

本案审理过程中，黄某家属与杨先生订立了补偿眷注公约，黄某家属代为补偿杨先生10万元，剩余39万元按公约商定链接补偿。

广州市荔湾区东说念主民法院一审判决：被告东说念主黄某犯诈欺罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚款2万元；责令黄某链接补偿杨先生39万元。

黄某不屈，拿起上诉。

广州市中级东说念主民法院二审裁定：驳回上诉，守护原判。

【法官说法】除非交往各方另有商定中介莫得代收房款的权力

广州市荔湾区东说念主民法院法官赵丹先容，本案系一宗典型的房地产中介在促成房屋生意两边交往过程中对买家进行诈欺的案件。

被告东说念主黄某手脚又名房地产中介，在房屋交往过程中通过臆造事实从买家处骗取定金及首期楼款后，仅支付其中一小部分给卖家手脚定金，将其余大部分款项用于赌博和个东说念主使用，直至公安机关立案受理时仍稀有额巨大款项未能退回，非法占有的方针彰着，其行径已组成诈欺罪。

法官教唆高大读者，在房屋生意合同关系中，房地产中介仅为居间方，除非交往各方另有商定，一般情况下中介莫得代收房款的权力。

买主义中介付款亦弗成视为完成其对卖方的付款义务，且即使生意两边因非凡原因须将款项暂存至第三方代管，亦可通过银行或其他机构进行提存，而不是告成将购房款交至中介或其他代收东说念主个东说念主账户。

除此除外，即便买方策动告成向卖方支付购房款，亦应留神审查，对卖方是否为房屋简直系数东说念主、房屋是否存在权力背负或其他弗成过户的身分等情况进行核实，以确保交往安全，幸免财产蚀本或堕入不消要的纠纷中。

同期，房地产中介机构要加强对职工的处分，如期自查梳理功课进程成人性爱网，加强风险管控，激动房地产中介商场健康发展。